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楼市“新规”来了,四层以上建筑应该彩票游戏app电梯!你怎么看?
发布时间:2019-09-06 09:59:44 来源:官网 编辑:李青 浏览数: 0
[摘要]  在房价高涨的今天,房子已经成为众人眼中的奢侈品了,对于大部分人来讲,只要能拥有一套房就心满意足了,甭管他新房还是二手房...

    在房价高涨的今天,房子已经成为众人眼中的奢侈品了,对于大部分人来讲,只要能拥有一套房就心满意足了,甭管他新房还是二手房。众所周知,虽然国家正在努力抑制房价上涨,但从目前的发展状况来看,全国各地的房价仍然很高。对许多普通家庭来说,一辈子或许只能买一套房子。而且房子是许多家庭一生中购买的最昂贵的物品。正是因为房子的价格很高,所以人们才小心翼翼地购买它。

    买房子的时候,我们可以选择的类型还是很多的,包括多层和高层。通常在一个小区域有许多不同的建筑形态,其中最常见的是高层建筑和多层建筑。我们常说多层指的是六层(包括六层)以下的房子。

    众所周知,在过去,这种房子通常没有电梯,只能走楼梯。因此,如果在家里有腿脚不太方便或者有老人的,他们就不会选择这样的房子。在房地产市场的不断发展的今天,城市里的住宅楼也越来越高,很多人出于出行的考虑,大都会选择购买电梯房。买过电梯房的人应该都知道,电梯房每层的价格都是不同的。

    一般来说,楼盘越高,房价越高,因为楼层越高,采光和通风效果也就越好。因此,许多人都会“争先恐后”地去购买电梯房。但是随着社会的不断进步,许多多层建筑都配备了电梯。所以,今天我想告诉大家一个好消息,那就是,多层住户有福了,“新规定”已经出台,没有装电梯的多层或许能加装电梯。

    “新规”:四层以上的建筑应该彩票游戏app电梯

    众所周知,楼梯房一般有六、七层楼高,也被称为多层建筑,多层就是没有电梯,出行都是通过楼梯。另外,现在有很多楼梯房都是老建筑,而随着很多城市都在不断地延伸现代化,所以很多楼梯房都存在着被拆除的可能性。如果你购买的楼梯房地段比较好,那么在拆迁时的补偿可以说是相当可观的。因此也有人说:能买“楼梯房”,就不买“电梯房”。

    不过许多人不愿意购买楼梯房的原因,大都是从出行方便来考虑的,认为爬楼梯不方便。虽然爬楼梯可以锻炼身体,但是一旦我们买了大件物品,就很难凭自己的力量把它们带到楼上。而且在上下楼搬东西的时候,就会发现其实电梯房要方便很多。因此越来越多的人想要换高层。

    就目前的形势来看,多层换高层是很没有必要的,因为更换房子是一件复杂的事情。不久前,《住宅项目规范》对住宅建筑电梯做了明确规定。按照规定,四层以及四层以上或者是住户入口层楼面距离室外地面的高度超过9米的新建住宅建筑,都应该装电梯。

    具体的规定如下:每一个单元都应该设置不少于一台电梯,而且电梯的尺寸是不小于1.50米×1.60米,并且宽应该大于0.90米。事实上,2018年6月,北京的一栋老楼装了电梯,前提是居民和物业同意。因此,在旧楼中彩票游戏app电梯也是可以的。但也有人提出质疑,称彩票游戏app电梯装修费用那么高,怎么可能只要是四楼及以上就给安电梯呢?可以说,就目前而言,楼梯房彩票游戏app电梯确实并没有广泛实施起来。

    12层(包含12层)以上,每个单元应该设置电梯数量不小于2

    众所周知,房子越高,住的人就越多,你使用电梯的频率也就越高。因此,根据有关规定:如果房屋的楼层超过12层(含12层),那么每个单元电梯的数量不应少于2台,其中规定可容纳的电梯数量不应少于1台。

    大多数购房者在考虑出行时会选择购买带电梯的多层建筑,但根据新的规定,所有四层以上的新房子都会有电梯,所以购买多层建筑的居民不必太担心出行问题。

    电梯房的优缺点也有很多

    电梯房供大家选择的楼层就比较多了,但也能发现很多人在买房时,更喜欢买高一点的楼层。事实上,他们喜欢购买高层的原因主要有以下几个方面:一是楼层越高,采光、通风和视野就越好。二是居住的楼层越高,受到的噪音污染就越小,而且生活的私密性也能保障得很好。

    但是电梯房的公摊部分比楼梯房是要多得多的,不仅仅只是电梯井,还有其他的部分也是需要我们付费的。而且住得楼层越高,等电梯的时间也就越长了。一旦到了上下班高峰期,你等电梯的时间可能都比爬楼梯的时间还长。

    其实,无论是楼梯房还是电梯房,都有优点和缺点存在。如果你买了楼梯房,就一定会放大楼梯房的优点。当然了,如果你买的是电梯房,也一定会放大电梯房的优点。如果你是购房者,你会选择买楼梯房还是电梯房呢?对此大家怎么看?


本文标签: 电梯 电梯新规 住宅电梯 彩票游戏app电梯 加装电梯
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